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Los plazos en la obtención de una hipoteca: ¿Cuánto tiempo se tarda?

La obtención de una hipoteca es un proceso que involucra varios pasos y puede llevar cierto tiempo. La duración exacta varía según diversos factores, pero aquí se describen los plazos típicos involucrados en la obtención de una hipoteca.

 

De 1 a 3 meses de preparación

Antes de comenzar el proceso de solicitud, es importante prepararte financieramente, lo que suele llevar de 1 a 3 meses e incluirá tareas como revisar y mejorar tu puntuación crediticia, ahorrar para el pago inicial y reducir deudas existentes.

 

De 1 a 2 semanas para la solicitud

Una vez que te sientas preparado, el proceso comienza con la solicitud de la hipoteca, que puede llevar de 1 a 2 semanas, dependiendo de cuánto tiempo te tome completar la solicitud y proporcionar la documentación requerida.

 

De 2 a 4 semanas para la evaluación crediticia y la preaprobación

Después de presentar tu solicitud, el prestamista realizará una revisión exhaustiva de tu historial crediticio y financiero que le llevará de 2 a 4 semanas y si cumples los requisitos, obtendrás una preaprobación hipotecaria.

 

Búsqueda de vivienda

La duración de esta etapa depende de cuánto tiempo necesites para encontrar la vivienda adecuada. Puede ser un proceso que dure semanas o incluso meses.

 

1 a 2 semanas para la solicitud formal

Una vez que encuentres una vivienda y hagas una oferta que sea aceptada, presentarás una solicitud formal para la hipoteca. Este paso lleva de 1 a 2 semanas, ya que tendrás que proporcionar información específica sobre la propiedad y realizar una tasación.

 

2 a 4 semanas para el procesamiento y revisión

El prestamista procesará tu solicitud, revisará la tasación y verificará la información proporcionada, un trámite que puede durar de 2 a 4 semanas.

 

2 a 4 semanas para la aprobación final

La aprobación final de la hipoteca puede llevar de 2 a 4 semanas y dependerá de la complejidad del proceso. Durante este tiempo, se llevan a cabo verificaciones adicionales y se garantiza que cumples con los requisitos del préstamo.

 

1 a 2 semanas para el cierre

El proceso de cierre implica la firma de documentos y la transferencia de fondos y suele llevar de 1 a 2 semanas para coordinar y programar.

 

La obtención de una hipoteca suele llevar en promedio de 45 a 60 días desde el momento en que presentas una solicitud hasta el cierre, aunque puede variar significativamente según factores individuales y la complejidad de la transacción. La preparación previa y la colaboración con tu prestamista y tu agente inmobiliario pueden ayudar a agilizar el proceso y garantizar una experiencia de compra de vivienda más fluida.

 

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